Défiscalisation : réduisez votre impôt en investissant dans des dispositifs encadrés par l’État
Réduire sa facture fiscale en réalisant un investissement encouragé par l’État : c’est le principe de la défiscalisation. Un avantage fiscal en contrepartie d’un investissement utile et encadré par la loi.
LC Investissements vous accompagne partout en France, en visioconférence.
Les différents types de Girardin
Girardin agricole
Financement de l’économie agricole ultramarine : aménagements fonciers, accès à l’eau et infrastructures indispensables aux exploitants.
Socialement responsable : vous soutenez le développement durable de l’agriculture locale, avec une réduction d’impôt dès l’année d’investissement.
Girardin industriel
Financement d’actifs professionnels productifs Outre-Mer : équipements industriels et infrastructures créant de l’activité et de l’emploi local.
Soutien à l’économie réelle : des projets concrets qui créent de la valeur dans les territoires d’outre-mer.
Les intérêts du dispositif
- Réduction d’impôt rapide — l’avantage fiscal est obtenu dès l’année d’investissement.
- Rentabilité fiscale intéressante — la réduction représente 115 % à 125 % du montant investi, et peut atteindre jusqu’à 40 909 € (soit un gain fiscal jusqu’à ~23 %).
- Un soutien à l’économie réelle — équipements industriels et agriculture qui créent de l’activité et de l’emploi.
- Socialement responsable — le Girardin agricole participe au développement durable de la filière locale.
- Un cadre juridique solide — article 199 undecies B du CGI, montage structuré sur 5 ans avec suivi rigoureux.
Le taux varie au cours de l’année : mieux vaut s’y prendre en début d’année.
Les autres dispositifs de défiscalisation
Loi Malraux
Restauration d’immeubles en secteur protégé — réduction jusqu’à 22 % des travaux.
Statut LMNP
Location meublée — revenus peu ou pas imposés grâce à l’amortissement.
PER — Plan Épargne Retraite
Versements déductibles du revenu imposable, tout en préparant la retraite.
Autres dispositifs
Assurance-vie, forestier (GFI), monuments historiques, PME & entreprises innovantes.
Investissement immobilier & défiscalisation
L’investissement locatif (Loi Malraux, LMNP) combine un projet immobilier rentable et une optimisation fiscale, en toute légalité.
Le bilan patrimonial pratiqué chez LC Investissements permet de clarifier vos objectifs et de choisir le dispositif le plus cohérent avec votre situation.
Pourquoi choisir LC Investissements ?
- Expertise Girardin — notre spécialité, accompagnement de bout en bout.
- Conseil indépendant et objectif — nos recommandations vont à votre intérêt.
- Un suivi personnel — votre conseiller évolue avec votre situation.
- 100 % en visioconférence — un accompagnement national.
Questions fréquentes
Le Girardin est-il risqué ? Comme tout investissement, il comporte des risques (défaut de l’exploitant, déchéance de la réduction). Un accompagnement rigoureux les réduit.
Quel est le plafond de la défiscalisation ? Le plafonnement global des niches est de 10 000 €/an pour la plupart des dispositifs, mais le Girardin bénéficie d’un plafond spécifique Outre-Mer allant jusqu’à 40 909 €.
Puis-je cumuler plusieurs dispositifs ? Oui, dans la limite des plafonnements.
La visioconférence suffit-elle ? Oui — l’essentiel du conseil se fait à distance.
Parlons de votre projet
Réservez un premier rendez-vous en visioconférence : nous analysons votre situation et vous indiquons les dispositifs qui peuvent réduire votre impôt.